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2018-11-16 18:23 来源:河南金融网

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南昌市房管局开发处处长:住宅交付不能低于样板房标准
2018-11-16 07:27:49    来源:中国江西网-信息日报
编辑:王世强    作者:郑周贇
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        8月28日,记者独家对话南昌市房管局开发处处长黄祥斌。

        已开始销售楼盘有待明确

        记者:对于一些已交首付,但还没网签的情况,开发商是否应按照“通知”要求来执行?

        黄祥斌:经了解,“通知”明确自发布之日起开始施行,主要是新销售的楼盘项目,严格按照通知要求执行。对已开始销售的楼盘项目,因情况不同有待明确。

        记者:对于“装修标准”有没有明确界定?例如硬装、软装、家具、家电等。开发商是否应该提供装修基本项目清单和装修产品目录?

        黄祥斌:今年1月份,南昌市开始实施《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》,要求实行交房标准清单制度,建设单位须将全装修住宅项目所使用的主要材料与产品的等级标准、品牌范围、数量性能等公示在售楼部与样板房醒目位置,并载入商品房销售合同附件。样板房须与设计、销售合同内容保持一致,住宅交付不能低于样板房工艺、质量和标准,样板房须保留至项目交付完毕。

        记者:对于“货不对版”、质量差、性价比低的精装修房,消费者该如何维权?

        黄祥斌:首先,在调控的大环境下,南昌市房管局等五部门联合出台“通知”,是对装修部分限制最高价格;其次要求企业在楼盘销售前建造样板房,须与设计、销售合同内容保持一致;最后,从设立的房地产估价机构名库中随机抽取3家评估机构,对新建全装修住宅样板房进行装修价格评估。

        此外,我们还会定期到市场上进行巡查和专项整治,消费者也可向相关部门进行举报,后期专项整治期间,我们会对外公布举报电话。房管局举报电话为86719150。

        严厉查处“捆绑车位”

        记者:装修限价看似是好事,但被挤压利润空间的开发商除了降低房屋质量外,还可能会通过销售“天价车位”来牟利。那么在装修限价之后,会不会进一步限制车位的价格?

        黄祥斌:从法规上来说,对于地下车位的权属尚未明确。目前,我们严格贯彻落实国家七部委对房地产市场的专项整治要求,对于市场上出现的捆绑车位、价外加价等违规行为,进行严厉的查处和打击。

        (中国江西网记者郑周贇)

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